一、网站功能需求说明

1. 首页
（1）展示开源企业员工宿舍的整体形象，包括企业简介、服务理念、宿舍环境等；
（2）展示宿舍房源信息，包括房源图片、价格、户型、配套设施等；
（3）提供在线预订功能，方便用户快速预订；
（4）展示用户评价，增加用户信任度；
（5）提供在线客服，解答用户疑问。

2. 宿舍房源
（1）房源分类展示，包括单间、套间、公寓等；
（2）支持按区域、价格、户型、配套设施等条件筛选房源；
（3）房源详情页，展示房源详细信息，包括图片、价格、户型、配套设施等；
（4）支持在线预约看房。

3. 用户中心
（1）用户注册、登录、找回密码等功能；
（2）个人资料管理，包括姓名、联系方式、身份证号码等；
（3）订单管理，查看订单详情、取消订单、申请退款等；
（4）收藏房源，方便用户随时查看；
（5）评价房源，分享入住体验。

4. 新闻资讯
（1）展示开源企业员工宿舍的最新动态，包括活动、优惠、政策等；
（2）行业资讯，分享关于员工宿舍、租房等相关资讯；
（3）政策解读，解读与员工宿舍相关的政策法规。

5. 在线客服
（1）提供在线咨询、留言、电话等方式；
（2）客服人员实时解答用户疑问，提供专业建议；
（3）记录用户咨询记录，便于后续跟进。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化
（1）合理规划网站结构，确保网站内容层次分明，易于搜索引擎抓取；
（2）合理设置网站导航，方便用户快速找到所需信息；
（3）优化URL结构，使用关键词丰富的URL，便于搜索引擎收录。

2. 关键词优化
（1）针对开源企业员工宿舍业务特点，选择合适的关键词；
（2）在网站标题、描述、内容中合理布局关键词，提高关键词密度；
（3）利用长尾关键词，提高网站在搜索引擎中的排名。

3. 内容优化
（1）原创内容，保证网站内容质量；
（2）定期更新网站内容，提高网站活跃度；
（3）优化文章标题、摘要，提高文章可读性。

4. 外链优化
（1）与行业相关网站进行友情链接交换，提高网站权重；
（2）发布优质外链，提高网站在搜索引擎中的排名；
（3）关注行业动态，及时获取高质量外链资源。

5. 网站速度优化
（1）优化网站代码，减少页面加载时间；
（2）使用CDN加速，提高网站访问速度；
（3）合理设置缓存，提高网站响应速度。

6. 移动端优化
（1）适配移动端设备，确保网站在移动端正常访问；
（2）优化移动端页面加载速度，提高用户体验；
（3）针对移动端用户特点，调整网站内容布局。

通过以上功能需求说明及SEO优化要点，开源企业员工宿舍网站在建设过程中，可以更好地满足用户需求，提高网站在搜索引擎中的排名，从而实现获客目标。